Troska o środowisko naturalne i duży nacisk kładziony na wykorzystanie odnawialnych źródeł energii sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się na montaż carportów, czyli wiat fotowoltaicznych. Tym, co może jednak stwarzać pewne problemy przed przystąpieniem do prac związanych z budową tego typu konstrukcji, są obowiązujące przepisy budowlane, które mocno regulują kwestie związane z lokalizacją, rozmiarem oraz warunkami technicznymi carportu. Sprawdźmy, jakie są najważniejsze kwestie prawne związane z budową wiat fotowoltaicznych.

Czy budowa carportu wymaga pozwolenia?

Wszystkie przepisy dotyczące budowy carportów, wiat samochodowych oraz garaży reguluje Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane. Zgodnie z tym dokumentem wszystkie wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m2, położone na działce budowlanej, nie wymagają pozwolenia na budowę, pod warunkiem że ich liczba nie przekracza dwóch na każde 1 000 m2 działki. Takie warunki pozwalają na swobodne zadaszenie dwóch samochodów osobowych, przy czym jedno stanowisko powinno zajmować około 25-30 m2.

Sprawa mocno komplikuje się w sytuacji, gdy na działce chcemy postawić większą konstrukcję lub gdy w jej otoczeniu nie znajduje się żaden budynek mieszkalny. Wówczas pozwolenie na budowę jest niezbędne, a formalności mogą się wydłużyć.

Lokalizacja carportu – najważniejsze aspekty

Planując budowę wiaty fotowoltaicznej, należy zwrócić szczególną uwagę na odległość konstrukcji od granicy działki. Przepisy jasno wskazują, że carport nie jest traktowany jako instalacja gruntowa, w związku z czym można pod nią parkować pojazdy. Jeżeli zatem konstrukcja ta ma służyć do parkowania pojazdu, to powinna znajdować się w odległości co najmniej 3 metrów od granicy działki. Jeżeli natomiast wiata fotowoltaiczna ma być przeznaczona do innych celów, np. magazynowania sprzętu, można ją umieścić w dowolnym miejscu, bez konieczności zachowania wskazanej odległości.

Dokumentem, który odgrywa kluczową rolę w kwestii lokalizacji carportu, jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Pamiętajmy też, że projekt wiaty powinien uwzględniać minimalne odległości nie tylko od granicy działki, ale też od budynków, dróg publicznych oraz terenów objętych ochroną, np. obszary Natura 2000 czy zabytkowe części miasta. Interpretacje przepisów mogą różnić się w zależności od urzędu i orzecznictwa sądowego, dlatego najlepszym rozwiązaniem jest skonsultowanie inwestycji z odpowiednim wydziałem w urzędzie miasta lub gminy.

Carport z panelami fotowoltaicznymi – dodatkowe wymagania

Jeżeli planujemy montaż paneli fotowoltaicznych na dachu carportu, musimy również przestrzegać przepisów dotyczących instalacji elektrycznych. Instalacja PV o mocy przekraczającej 50 kWp wymaga zgłoszenia do odpowiedniego organu i pozwolenia na budowę, a w niektórych przypadkach może być konieczne uzyskanie decyzji środowiskowej. Dodatkowo konstrukcja carportu powinna być dostosowana do ciężaru paneli i obciążeń wynikających z warunków atmosferycznych.

Budowa wiaty fotowoltaicznej – jakich formalności należy dopełnić?

Zanim przystąpimy do prac związanych z budową carportu, warto zapoznać się jeszcze z najważniejszymi informacjami na temat tego, jakie kroki należy podjąć w tym celu. W dużym uproszczeniu wygląda to następująco:

  1. Sprawdzenie lokalnych przepisów i zapoznanie się z MPZP.
  2. Konsultacja z firmą zajmującą się montażem carportów.
  3. Stworzenie projektu wiaty fotowoltaicznej, uwzględniającej wszystkie wymogi prawne.
  4. Uzyskanie pozwolenia lub zgłoszenie inwestycji, jeżeli jest to konieczne.
  5. Zakup carportu.
  6. Zaplanowanie budowy oraz montażu konstrukcji.